新盤混戰：嘉熙推售238伙 傳悉數獲認購

嘉華國際(00173)的大埔嘉熙今日首輪銷售238伙，樓盤由早上九時起開始銷售程序，截至晚上八時許，市場消息全數單位獲認購。 ─ ─ ─ ─ ─ ─ 【16:43】嘉華國際(00173)旗下大埔嘉熙今開售，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有1組大手客購入3伙嘉熙三房單位，料作投資用途，涉資金額約4,000萬港元。 據悉，該買家為大埔區內客，本身已有其他投資物業，心儀嘉熙位置不俗，具投資潛力，故與其太太買入3伙作投資。 另外，準買家趙小姐表示，有意斥約800萬港元買入項目兩房自住，預計支付六成首期。她指與丈夫原居於大埔市中心，子女有自己物業，但認為市中心較為嘈吵，而項目環境相對較清靜，而且看好該區發展，相信未來交通會更完善。 對於未來加息，她表示因打算支付較多首期，所以不擔心，同時亦看好樓市發展。 ─ ─ ─ ─ ─ ─ 【15:26】 嘉熙今推售238伙，市場消息指，截至下午2時半，約有65伙獲認購。 ─ ─ ─ ─ ─ ─ 【14:34】 嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）温偉明表示，旗下嘉熙於A組時段暫有42伙獲認購，有2至3組大手買家認購3伙，預計首批單位能即日沽清。 他指，以折實價計，可套現約20億港元，最快今晚加推不少於100伙，加價將會克制，料下周進行次輪銷售。 該盤今日開售238伙，B組買家將於下午2時30分起登記，每名買家限購1伙，現場有數百名準買家陸續到場等候，人龍延伸至售樓處門外。 ─ ─ ─ ─ ─ ─ 【10:35】 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行A組客人（需購買兩伙或以上）的出席率理想，約3組客人有意斥資約2,500萬港元購入3伙單位。另新界東客人佔約6成，新界其他區分佔約2成，其餘則為九龍及港島。 他指，樓盤鄰近香港科學園，租務需求強勁，加上同區首次有細單位供應，預計細單位的租金回報吸引，故有不少投資者入市。預計B組反應踴躍，今天首批單位沽清機會大。 5月份一手市場錄約1,400宗成交，較4月份的650宗大幅上升，而6月份一手新盤百花齊放，料可錄超過2,000宗一手成交。本月底美國有機會加息0.25厘，料香港大型銀行未必跟隨，加上市場早已消化有關消息，料短期內對樓市影響不大。 ─ ─ ─ ─ ─ ─ 【10:03】 美聯住宅部行政總裁布少明表示，據該行客戶統計，A組客出席率約7成，錄近20組大手客；B組料有8成出席，有客戶擬斥資約2,500萬元大手購入3伙，相信樓盤首輪銷售可沽清。 他稱，嘉熙的新界區客戶佔比最高，約佔80%，港島及九龍區則佔約20%。有7成屬於用家，其餘則為投資客。預期項目落成後實用呎租可逾45元，租金回報料率約3.2厘。 受新盤推售影響，大埔區5月份錄約55宗二手買賣成交，較4月份逾90宗有所放緩，影響料持續至本月。隨着本月多個焦點新盤部署推售，他預計6月一手交投有望突破2,000宗。 ─ ─ ─ ─ ─ ─ 【08:54】 嘉熙周六(2日)首輪銷售238伙，上午9時將為A組大手客進行登記。目前，現場陸續有大手客到場等候，人流頗多。 據了解，首批銷售單位早前截票，共錄近8,400張入票。